Unidad Reajustable de Alquileres (URA)

Es la Unidad Reajustable de Alquileres: una unidad de cuenta que se usa en los contratos de arrendamiento. Su valor en pesos cambia todos los meses y se obtiene a partir de la Unidad Reajustable, promediando los valores que la UR tuvo en los meses inmediatos anteriores.

No son lo mismo y conviene no confundirlas. La UR es el índice general, que se actualiza cada mes siguiendo la evolución de los salarios. La URA se calcula promediando los valores que tuvo la UR en los dos meses anteriores, así que va un paso atrás y su monto en pesos suele ser distinto del de la UR de ese mismo mes.

La URA es una unidad, no un coeficiente: el reajuste es el cociente entre el valor del mes de cierre del período y el del mes en que arrancó. Si la URA pasó de 1.850 a 1.920, el alquiler sube un 3,78%. Es la misma cuenta que con la UR o el IPC, y distinta de la del CRA, que ya viene como factor y solo se multiplica.

Lo calculamos nosotros. El INE publica la serie de la Unidad Reajustable, y de ahí sacamos la URA de cada mes promediando los dos meses anteriores; no copiamos una planilla de URA porque el INE no publica una. El valor oficial es el que difunde el INE: si vas a firmar algo o a reclamar un reajuste, verificalo contra la fuente antes.

Hasta un mes después del último valor de UR que haya publicado el INE, porque ese es el último mes que tiene sus dos meses previos completos. Si la UR de un mes todavía no salió, la URA de los meses que dependen de ella tampoco aparece: preferimos no mostrar un número antes que mostrar uno inventado.

No, aunque están relacionados. El CRA es el coeficiente con que se reajustan los alquileres de vivienda, y se determina tomando la menor variación entre la URA y el Índice de Precios del Consumo de los doce meses anteriores. O sea que la URA es uno de los dos datos que entran en el CRA, no su reemplazo.