Contratos hechos para Uruguay
Tu contrato de alquiler, listo en cinco minutos
Completás un formulario y te llevás un contrato de arrendamiento en PDF, con las cláusulas que corresponden, listo para imprimir y firmar.
- Empezás sin registrarte ni dar una tarjeta.
- Pagás recién al final, con el contrato entero a la vista.
- Si te equivocaste en un dato, lo corregís sin pagar de nuevo.
Cómo funciona
Tres pasos. El pago va al final, cuando ya viste todo el contrato.
- 1Cargás los datos
Partes, inmueble, precio, plazo y garantía. Podés guardarlo y seguir después desde el enlace que te mandamos por mail.
- 2Revisás y pagás
Ves el resumen completo antes de pagar. Nada se genera hasta que el pago se confirma.
- 3Descargás el PDF
Listo para imprimir y firmar, con espacio para la fecha y las firmas de cada parte.
Qué contempla
Las variantes que aparecen de verdad en un alquiler.
El alquiler de todos los días, o el del verano: por fechas, pago adelantado y sin prórroga.
Dos arrendatarios, copropietarios o quien firme por poder, con las obligaciones solidarias.
Depósito en el BHU, aseguradora, ANDA o Contaduría General, fianza personal o sin garantía.
CRA, IPC o UR, anual o semestral, con la opción de prórroga y el preaviso que pactes.
Hasta cinco cláusulas escritas por vos, numeradas junto al resto del contrato.
El del local o el galpón: el giro, las habilitaciones del rubro, las obras de adaptación y el traspaso del negocio.
¿Tu contrato es otro? Traelo
No hay formulario que cubra todos los contratos que se firman, y no vamos a fingir que sí. Si el tuyo es otro —el de tu inmobiliaria, el que venís usando hace años, el que te armó un escribano— lo traés en Word y queda funcionando acá, con tu redacción y tus cláusulas intactas.
- 1Subís el Word
El .docx tal cual lo tenés. No hay que rehacerlo, ni copiarlo a mano, ni mandárselo a nadie para que lo cargue.
- 2Confirmás los huecos
Los datos que cambian de un contrato a otro —nombres, cédula, monto, fechas— los marcamos solos. Vos corregís el que quedó mal y agregás el que falte.
- 3Queda formulario, para siempre
El modelo se guarda en tu cuenta. Cada contrato nuevo es llenar los campos y descargar: no lo subís nunca más.
Subirlo y dejarlo pronto es gratis. Se paga recién cuando generás un contrato con él, y va con el Plan Premium.
Los papeles que van con el alquiler
Sin cuenta, y se ven antes de pagar. Un contrato se firma una vez; estos se hacen todo el tiempo, y son los que nadie tiene a mano cuando los necesita.
El del mes, con el monto en números y en letras. Es el que se hace doce veces al año.
Hacerlo ahora →Boleto de reservaCuando alguien seña el alquiler: la seña por escrito y el plazo para firmar.
Hacerlo ahora →Inventario de entregaCómo se entrega el inmueble, ambiente por ambiente, con los medidores.
Hacerlo ahora →Prórroga o rescisiónSe vence y siguen, o cortan de común acuerdo. Los dos finales posibles.
Hacerlo ahora →Adónde va esto
Arrancamos por el alquiler de vivienda, que es el contrato que más se firma en Uruguay. La idea es que ContratoUY termine sirviendo para el contrato que necesites.
- HoyAlquiler de vivienda
El formulario guiado, con garantías, reajuste, prórroga y tus propias cláusulas.
- HoyContrato de temporada
El del verano: por fechas, pago adelantado, depósito por daños y sin prórroga.
- HoyTu propio modelo
Cualquier contrato que ya tengas en Word: lo subís, confirmás los huecos y queda formulario.
- HoyLocal comercial
El del local o el galpón: giro, habilitaciones, obras de adaptación y traspaso del negocio.
- En caminoMás tipos de contrato
Los que sigan, armados con su propio formulario como estos.
Una vez, o todos los meses
Un contrato suelto se paga una vez y no hace falta cuenta. Si hacés varios por mes, el plan sale más barato que pagarlos de a uno.
- Sin cuenta y sin suscripción
- Lo corregís sin pagar de nuevo
- Contratos ilimitados, sin pagar de a uno
- Vivienda, temporada y local comercial
- Todo lo del Básico
- Tus modelos en Word, convertidos en formulario
- Tus contratos guardados, y el mismo contrato en Word para retocarlo
- Los avisos de reajuste y vencimiento, administrados desde tu cuenta
Si alquilás seguido, entrá
La cuenta es opcional y gratis. El primer contrato lo hacés igual sin ella; a partir del segundo te ahorra la mitad del formulario.
- Tus datos de arrendador quedan guardados y se cargan solos.
- Tus inmuebles también: los elegís de una lista en vez de tipearlos.
- Subís tu propio contrato en Word y lo reusás cuando quieras.
Preguntas
Lo que más nos preguntan antes de generar el contrato.
¿Esto reemplaza a un abogado o escribano?
No. ContratoUY arma un borrador con los datos que cargás. Para un caso con particularidades, o si hay mucha plata en juego, hacelo revisar por un profesional antes de firmar.
¿Y si me equivoco en un dato?
Cuando se confirma el pago te damos un código de corrección: podés volver al formulario, arreglar lo que esté mal y generar el contrato de nuevo, hasta cuatro veces durante 72 horas, sin pagar otra vez.
¿Puedo empezar ahora y terminar mañana?
Sí. En cualquier momento pedís que te mandemos un enlace por mail y retomás el formulario donde lo dejaste.
¿Necesito una cuenta?
No para generar un contrato: se hace y se paga sin registrarse. Con cuenta, tus datos y tus inmuebles quedan guardados y el próximo contrato te lleva la mitad del tiempo. Y si hacés más de uno por mes, el Plan Básico te deja de cobrar de a uno: pagás una cuota y generás los que necesites. El Premium suma tus propios contratos de Word convertidos en formulario, los contratos guardados para volver a descargarlos y los avisos de reajuste administrados desde tu cuenta. Entrás con Google o con tu email y contraseña, como prefieras.
¿Sirve solo para alquileres?
No. Hoy hay tres formularios guiados —alquiler de vivienda, contrato de temporada y local comercial—, pero cualquier otro contrato que ya tengas armado en Word lo subís, marcás los datos que cambian y queda como un formulario más, guardado en tu cuenta para todas las veces que lo necesites. La idea es que no te quedes afuera porque tu contrato no era uno de los nuestros. Y vamos a ir sumando más tipos con su propio formulario.
¿El contrato viene con la fecha puesta?
No, y es a propósito: el PDF se genera antes de que lo firmen. El encabezado trae los espacios para completar el día y el mes a mano, en el momento de la firma.
¿Arrancamos?
Podés cargar todo y decidir al final. El pago va después del resumen.
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