Contrato de alquiler de vivienda

Quiénes son las partes con su documento y su domicilio, qué inmueble se alquila y para qué destino, el precio y en qué moneda, cómo y cuándo se paga, desde cuándo y por cuánto tiempo, quién paga los gastos comunes, si el precio se reajusta y con qué índice, y qué garantía respalda el pago. El formulario los va pidiendo en ese orden y no te deja seguir si falta alguno.

Lo habitual en vivienda son dos años. Podés poner otro plazo: el formulario acepta el que necesites y calcula solo la fecha de vencimiento a partir del inicio.

Lo más común en vivienda es reajustar una vez al año por el CRA, el Coeficiente de Reajuste de Alquileres que publica el INE todos los meses. También podés elegir IPC o Unidad Reajustable, o dejar el precio fijo por todo el plazo. Si activás el reajuste, el contrato dice con qué índice y en qué fecha se aplica.

El formulario contempla las que se usan de verdad: fiador solidario, depósito en el Banco Hipotecario, el Servicio de Garantía de Alquileres, seguro de fianza, o sin garantía. Según cuál elijas te pide los datos que esa garantía necesita: al fiador, por ejemplo, se le piden los mismos datos que a las partes porque firma el contrato.

Sí, y de dos maneras. Al final del formulario hay un paso para sumar cláusulas propias, que salen numeradas junto con las demás y se imprimen tal cual las escribiste. Y si lo que necesitás es cambiar lo que el contrato ya dice —corregir una cláusula, sacar la que no va, reescribir un párrafo entero— con el plan mensual le ajustás el texto antes de generarlo, y podés guardar el resultado como plantilla tuya para los contratos que siguen.